Шищенко Владимир краткая история охи и её окрестностей



Сторінка15/15
Дата конвертації15.04.2016
Розмір2.96 Mb.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15
квартал №9 (располагался западнее улицы Дзержинского и южнее квартала №4), несколько домов по улице Ленина, а так же дома в 6 микрорайоне. Наиболее примечательные «брежневки» выросли по улице Ленина. В 1972 году был построен жилой дом с аптекой и стоматологической поликлиникой (Ленина-11). В марте 1974 года был открыт самый большой магазин в Охе – «Универсам». Он располагался в 5-подъездном доме, построенном на месте трёх старых фибролиток. У самой южной оконечности улицы Ленина был построен дом с большим книжным магазином, оптикой и телеателье. Это здание находилось на одной из самых топких марей, поэтому при его строительстве возникло много проблем с устройством фундаментов. Выполнялся дренаж, в землю были забиты более трёхсот свай.

Два последних здания были необычно длинными для Охи, что как раз и оказалось не в их пользу – оба были демонтированы в начале XXI века из-за низкой сейсмостойкости.

Продолжалось строительство и общественных зданий: типография и редакция «Сахалинского нефтяника», объединение «Сахалиннефть» (Ленина-24), корпус института «СахалинНИПИнефть».

В связи с началом сейсмостойкого строительства были остановлены и забыты некоторые проекты, в том числе – широкоформатный кинотеатр на 600 мест на улице Дзержинского и большой двухэтажный магазин южнее «Универсама».

***

Кирпичная школа №7 строилась уже с выполнением антисейсмических мероприятий – железобетонные рамы, сейсмопояса, рассчитанные на сейсмическую нагрузку плиты перекрытия и перемычки. Открытие этой школы было главным событием 1975 года. А первый сейсмостойкий жилой дом в Охе – Ленина-40/2 – был построен в 1976 году. С этих событий и началась застройка нового микрорайона №6 (ограничен улицами Ленина, Никитюка, Больничной, К. Маркса), на который во второй половине 1970-х гг. были брошены все силы СУ-4.


При строительстве новых зданий были наглядно продемонстрированы достоинства нового метода строительства – по бригадному подряду (или, как часто говорили, по методу Злобина – знаменитого подмосковного строителя, внедрившего бригадный подряд в практику). Первой комплексной бригадой в Охе, перешедшей на «метод Злобина», была знаменитая бригада И.А. Менского из СУ-1 – в начале 1970-х годов. Немного позднее на новый метод перешла не менее знаменитая бригада И.Р. Соболева из СУ-4. Первый опыт был не совсем удачным, в основном не по вине коллективов. Однако первые неудачи не остановили строителей,

Комментарий:
Бригада Ивана Романовича Соболева – один из правофланговых коллективов треста «Сахалинспецнефтестрой». История бригады – это, по сути, во многом история совершенствования практики жилищного строительства в Охе – от первых крупнопанельных домов, до едва ли не последних зданий 123-й серии.
В квартирах построенных бригадой И.Р. Соболева живут тысячи охинцев. 

Большинство зданий шестого микрорайона были построены «соревнующимися» комплексными бригадами А.А. Сосновского и И.Р. Соболева. С ними «конкурировала» молодёжная бригада А.М. Косточки. Значительный объем работ выпал на долю бригады Г.Б. Федина. Благодаря усилиям этих коллективов, новый жилой массив из двух десятков домов был в основном построен к середине 1980-х годов. В это время уже шло и строительство соседнего микрорайона №7 (ограничен улицами К. Маркса, Больничная, Никитюка, Цапко). Задел в этой застройке был сделан ещё в 1976 году, когда заселили большой дом по Больничной-26. Ранее невзрачная улица Больничная оказалась центром оживлённого строительства. В свете этого она была переименована в улицу имени 60-летия СССР.
Однако кроме отрадных фактов следует отметить и многочисленные промашки проектировщиков.

Первая «промашка» (которая, конечно не бесспорна) – это неудачная планировка застройки. В ранее построенных охинских кварталах следует отметить весьма примечательную деталь – почти все «хрущёвки» ориентированы фасадами на Восток-Запад. Такое расположение зданий для северян очень удобно, потому что способствует наиболее равномерному распределению солнечного тепла по всем квартирам. Если жилец не получил свою «порцию солнца» в первой половине дня, то он её получит во второй. Однако в 1970-х годах градостроители этим фактором пренебрегли в пользу «выразительного архитектурно-пространственной композиции». Суть этого композиции сводилась к тому, что микрорайон по периметру как бы ограждался длинными домами, соединёнными между собой арочными и поворотными блок-вставками. В огороженных участках размещались детские сады и магазины. Ориентация зданий относительно частей света была произвольная. Видимо архитекторы были уверены, что современный утеплитель – керамзит – обеспечит температурный режим даже в комнатах ориентированных на север. Однако на практике холод в новых квартирах стоял такой, что даже обитатели комнат южного направления стучали зубами. Что же касается жутких сахалинских ветров, то хаотичная застройка не только не спасла от них жителей микрорайонов, а ещё и навлекла уникальные аэродинамические явления – сногсшибательные «трубы», завихрения, огромные снежные сугробы и прочее. В этих условиях охинцев очень мало трогал оригинальный облик застройки, который вообще-то хорошо просматривался разве что с вертолёта.


Другая, не самая удачная особенность новых домов состояла в том, что вместо балконов на фасадах выступали эркеры. Идея о том, что охинцам не нужны балконы, возникла давно. Ещё в 1950-е годы на страницах «Сахалинского Нефтяника» происходила на эту тему дискуссия. Но тогда «сторонники балконов» свою точку зрения отстояли. В 1970-годы «теория о ненужности балконов» возродилась и воплотилась в жизнь. Десятками эркерных пятиэтажек были застроены почти весь шестой и добрая половина седьмого микрорайонов. А эркеры эти себя не оправдали. Вместо того чтобы собирать на себя тепловую энергию солнца, они наоборот – стали дополнительными источниками холода в квартирах охинцев.
Не продумали проектировщики и конструкцию полов. В новых домах жильцы были обрадованы эстетичностью и удобством новых рулонных полов. Линолеум – действительно, очень приятный материал, но при условии, что пол достаточно утеплён. Поэтому на первых этажах полы были сделаны тёплые – деревянные. Но на вторых этажах кухни оказались над входными тамбурами, и как результат – примёрзшие к полу ковры и дорожки. Более того, через входные тамбуры проходили трубопроводы канализации и в очень редком подъезде они не замерзали, со всеми выходящими отсюда последствиями.

Мусоропроводы вообще охинцами не использовались. Их оставили заваренными, чтобы не создавать проблем при эксплуатации здания. И, наверно, правильно сделали. Как и в «хрущёвочных» кварталах, жильцы новых домов выкидывали мусор в мусорные машины, о приезде которых оповещали их звучным колокольчиком.

***

К середине 1980-х годов 123 серия была значительна модернизирована. Вместо эркеров засверкали остеклением привычные балконы (иногда даже по два в одной квартире). На вторых этажах были устроены деревянные полы, как и на первых. А кухни в трёхкомнатных квартирах поменялись местами с жилыми комнатами, и стояки канализации оказались далеко спрятаны от холодных тамбуров.


Но горячий дух смелого эксперимента не остывал в суровых условиях Северного Сахалина. Как край весьма отдалённый от Москвы, остров виделся многим новаторам полигоном для своих (подчас авантюрных) экспериментов. Так в 1980-х годах кому-то пришло в голову строить дома с черепичной кровлей. Даже технологическая линия была для этого куплена, только выпуск продукции так и начался. Много шуму вызвал представленный проект жилого дома в виде … летающей тарелки. Предполагалось построить его на старом аэродроме. Также предлагалось построить арочное сооружение над улицей Карла Маркса от здания института СахалинНИПИморнефть. Но защитники городского Парка воспротивились этой идее, руководствуясь формулировкой «не навреди». Доводы их были не лишены здравого смысла, ибо далеко не всегда деятельность человека приносит позитивные плоды. Например, сооружение, возведённое на месте старого фонтана, до сих пор приводит в недоумение многих посетителей парка. (Более подробно об охинском парке будет рассказано в XIV главе).
В общем-то, надо отметить, что в советское время руководители государства немало думали о заботах народа, стремились сделать жизнь людей лучше и комфортнее. Но, собственно, само государственное устройство подчас и мешало найти лучшие пути к этому.

К сожалению, так уж часто бывает в нашей стране – удачно внедрённая технология «приживается» на слишком долгий срок, становится панацеей. Таким примером являлось и сборное строительство из крупных блоков и панелей. В послевоенные годы форсированное строительство из сборных конструкций было оправдано требованием времени и активно применялось не только в нашей стране. Однако в дальнейшем в большинстве стран мира от такого строительства зданий отказались. Причин было много – большая стоимость, недостатки качества особенно из-за многочисленных стыков, зависимость архитектуры от типовых конструкций. В капиталистических странах большое развитие получили каркасное и монолитное домостроение. Строительство из монолитного железобетона особенно хорошо развивалось в соседней Японии. А ведь если бы в 1970-х годах в нашей стране и в частности на Сахалине стали бы развивать монолитное строительство, то впоследствии многих проблем удалось бы избежать. Ведь даже дилетанты знают, что сейсмостойкость монолитных и каркасных зданий гораздо выше, чем крупноблочных, уж не говоря про кирпичные.

Но эти доводы очевидны сегодня. А в 1970-х и 1980-х годах в Охе продолжали строить жилые дома из блоков. Из кирпича были построены корпус детской поликлиники (1981 г.) и здание прокуратуры (К.Маркса-27). Но уже чаще общественные здания стали строить в каркасном варианте. По «каркасным» сериям ИИ-04 и ИИС-04 были построены такие объекты, как новая автостанция за рестораном «Восток» (заработала в 1979 году), новые корпуса нефтяного техникума по улице Победы (1984 г.), торговый центр «Берёзка» (К.Маркса-29), новое здание школы №3 в Сезонке, корпус института «СахалинНИПИморнефть» для проектировщиков (1990 г.). Из промышленных объектов построенных в этот период следует отметить мясомолочный комбинат.

Южнее улицы Советской должна была развернуться большая стройка. Строительство города в северном направлении прекращалось – теперь была очередь за центром города. В квадрате ограниченном улицами Советская, Дзержинского, Красных Партизан и южнее активно сносились старые деревянные бараки. В 1988 году началось строительство микрорайона №1

***

Середина 1980-х годов для всех запомнилась как начало нового этапа в истории Советского Союза. Перестройка! Возглавивший КПСС М.С. Горбачёв намеревался кардинально изменить жизнь страны. В числе многих должен был решиться и «жилищный вопрос». По размаху задуманного в области домостроения М.С. Горбачёв должен был значительно обойти и Хрущёва, и Брежнева. Шутка ли сказать: менее чем за 15 лет обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой.



Но Перестройка – великое начинание – обернулась последним и бесславным периодом в истории СССР. Рухнули многие надежды. Рухнула и мечта о квартирах для всех. Термин «горбачёвка» так и не вошёл в лексикон россиян, ни официально, ни в просторечии.
Но, надо отдать должное, именно в последние три года существования СССР в Охе особенно оживлённо звенели копры, вертелись башенные краны, стучали молотки… Усилиями бригад П.Г Егорова, Г.А. Пириева, Г.Б. Федина и по-прежнему И.Р. Соболева более двух десятков новых домов 123 серии – большая часть микрорайона №1 – были построены к началу 1990-х годов. Это был последний аккорд охинского градостроительства советской эпохи. В эти же годы хозспособом были построены посёлок Геологов на старом аэродроме и городок МНПУ севернее парка. А планы были куда более грандиозные. Вслед за микрорайонами №№1, 2, 5, 8 должен был быть построен огромный Южный микрорайон на месте 23 и 24 участков. Новенький вокзал должен был стать конечной станцией сахалинской железной дороги, связывающей все города Сахалина. Здания роддома, женской консультации, спорткомплекс, пожарное депо, Дом Культуры в Некрасовке … многие проекты так и остались лежать на полках архивов.

В истории Охи начинался новый период, характеризовать который словом «строительство» вряд ли придёт кому-нибудь в голову. 

Напоследок отметим, что на фоне других сахалинских городов, Оха – это самый переменчивый город, самый активный в плане обновления. Сначала были землянки и бараки. Затем бревенчатые и фибролитовые дома, «фанзы» Свинина. Потом появились первые кирпичные здания, панельные «хрущёвки». В 70-х годах начали строиться сейсмические здания 123 серии. А теперь мы видим, лёгкие домики с применением современных материалов – БКМ, «Родослав» и другие.

О том, что и как строилось в эпоху реформ, речь пойдёт позже. А пока продолжим обзор истории Охи советского периода…



***
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15


База даних захищена авторським правом ©shag.com.ua 2016
звернутися до адміністрації

    Головна сторінка