Шищенко Владимир краткая история охи и её окрестностей



Сторінка14/15
Дата конвертації15.04.2016
Розмір2.96 Mb.
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15
крупнопанельное строительство. Эффект от применения сборных конструкций был очевиден – снижение трудоёмкости монтажных работ, возможность строительства в зимних условиях, высокий уровень механизации. В «Сахалинском нефтянике» приводились такие цифры: «…на строительство 5-этажного кирпичного дома требуется полгода при бригаде в 40 человек. 5-этажный блочный дом – строится за 4 месяца бригадой в 25 человек. А такое же панельное здание усилиями звена монтажников вырастет всего лишь за один месяц…». (Забегая вперёд отметим, что в действительности такой скорости строительства охинские монтажники ни разу не достигли).
Начать крупнопанельное строительство удалось не сразу. Сначала негде было производить соответствующие конструкции. Строительство железобетонного завода складывалось непросто. Оно и понятно – его строили для того, чтобы … строить. А строить надо было много. Поэтому завод железобетонных изделий (ЗЖБИ) начал выпускать свою продукцию ещё до того, как сам был полностью возведён. Строился он на том месте, где в годы первых пятилеток выдавал свою продукцию Лесопильный завод, который тоже в своё время являлся главной базой строительства Охи. В 1956 году пустили в эксплуатацию технологическую линию по производству крупных блоков. В 1958 году начат выпуск сборных железобетонных маршей с площадками, плит перекрытий, колодцев и лотков теплотрасс. В 1959 году наладили производство многопустотных плит. В июне того же года была пущена новая технологическая линия – по производству керамзитобетонных панелей для опытного строительства. И, наконец, в июле 1961 года начался выпуск крупных панелей.
Прежде чем приступить к возведению крупнопанельных жилых домов, решено было освоить этот новый вид строительства на менее ответственном объекте. 9 сентября 1959 года на Южной Охе бригада А.Д. Наумова начала и через семь дней закончила монтаж птичника №1.

Комментарий:
Бригада А.Д. Наумова из СУ-1 – одна из первых монтажных бригад в Охе и первая коммунистическая бригада в тресте «Сахалинспецнефтестрой». Была специально создана в декабре 1956 года для строительства первой очереди ТЭЦ. Кроме ТЭЦ этот коллектив строил объекты совхоза, завод глинопорошков, плотину и водосброс на Медвежьем озере, каротажно-перфораторную базу, интернат в Некрасовке и многие другие. В составе бригады отмечали таких работников как И. Мазырин, А. Мазырина, Г. Кухтин, Ф. Ковалёв, Н. Омельчук и других.

В 1959 году в охинском техникуме состоялся первый выпуск специалистов строителей – ПГС (Промышленное и гражданское строительство).

Комментарий:


Первый в истории техникума преподаватель строительного профиля – Т.С. Лугашова (в замужестве – Мартынова) – всегда мечтала работать на производстве. Но в городе не хватало специалистов-строителей, и ей пришлось временно заняться преподавательской деятельностью. «Временная» профессия оказалась для неё основной. У Таисии Сергеевны учились ремеслу несколько поколений строителей.
В 1960 году в составе треста «Сахалинспецнефтестрой» было создано строительное управление №4. Для многих охинцев это событие можно считать «судьбоносным». Именно на четвёртое управление легла основная доля жилищного строительства в городе. И улучшение жилищно-бытовых условий того или иного охинца во многом зависело от усердия и ответственности работников СУ-4.

Комментарий:
Строительное управление №1 специализировалось на промышленных и крупных общественных объектах. СУ-2 занималось строительством в Ногликском районе. В ведении СУ-3 находились общественные нетиповые здания в Охе, а также «жильё» в посёлках района – Тунгор, Восточный, Сабо, Железнодорожный, Восток и в других. СУ-4 строило почти все жилые дома в Охе. Некоторое время функционировало и СУ-5. В 1962 году оно было создано в помощь СУ-3 (ввиду большой разбросанности посёлков). Позднее деятельность СУ-5 была ограничена только одним объектом – строительством второй очереди ТЭЦ. Структура «Сахалинспецнемтостроя» не ограничивалась только «СУ». Кроме них, а также  упоминавшегося ЗЖБИ, в состав стройтреста входили специализированные предприятия: Специализированное управление отделочных работ (СУОР), Специализированное управление монтажных работ (СУМР), Управление спецмеханизации и транспорта (УСМиТ) и другие…

Возведение первых крупнопанельных домов было доверено бригаде П. Комарова. Строительство продвигалось медленно. Первый дом на 64 квартиры (К. Маркса, 30) начали строить в апреле 1960 года, а сдали в эксплуатацию в марте 1962 года. Второй (К. Маркса, 32) – начали строить в ноябре 1960 года, закончили – в сентябре 1962 года.  По мере освоения нового вида строительства, сроки монтажа сокращались.

Строительству шестого квартала уделялось огромное внимание. В прессе его называли «гордостью Охи» и даже всего Сахалина. По меркам того времени новые дома считались высоко комфортабельными. Кроме жилых домов здесь планировалось разместить детские дошкольные учреждения (в одном из них теперь размещается вечерняя школа), спортивные площадки, сквер.


В 1963 году в целом жилая застройка квартала №6 была закончена и построены первые три дома в квартале №5 (ограничен улицами К.Маркса, Дзержинского, Комсомольская и Парковая). Этот квартал был построен вслед за шестым за довольно короткий период 1962-1967 гг. Кроме жилых зданий здесь были построены общественные – ЦНИЛ (там и до сих пор размещаются все лаборатории института СахалинНИПИморнефть), новая трёхэтажная школа №2 на 920 мест (открыта в апреле 1964 г.) и детский сад «Малышок» (Комсомольская-24/1, сдан в 1967 году). Эти здания были кирпичные.

***


Поскольку при строительстве общественных зданий применять блоки и панели было затруднительно, то вновь в ход шёл кирпич. Из кирпича (с облицовкой бетонным камнем) весной 1960 года была построена новая баня. Как говорилось ранее, посещение бани для охинцев не являлось роскошью, поэтому введение в строй такого объекта имело большое значение. Ещё большее значение для города имело строительство Дворца Культуры. Сроки сдачи этого объекта неоднократно откладывались. Основное внимание уделялось «жилью» и промышленным объектам, поэтому возведение дворца затянулось более чем на 7 лет. Его построили к 7 ноября 1965 года.

Это был не последний случай, когда к празднику революции сдавали важные объекты культурного назначения. Так к 50-летию Октябрьской революции был построен новый кинотеатр «Нефтяник» (проектировался под названием «Спутник»).


И Дворец Культуры, и кинотеатр, и баня, хотя и возводились из штучного материала, особой архитектурной ценности собой не представляли, ибо строились по типовым проектам, активно использовавшимся по всей стране. Вообще, спрос на кирпич в Охе в середине 1960-х годов сильно возрос. Если раньше большие штабеля подолгу простаивали на территории завода, то в 1967 году, когда завод работал в два раза мощнее, весь кирпич сразу вывозился. Шёл он не только на общественные здания, а и на перегородки в жилых домах, и на промышленные объекты.

Клуб имени Щербакова после постройки Дворца Культуры утратил своё значение как главного культурного центра города. Ввиду этого было принято решение переоборудовать его в Дворец Спорта. От «внутренностей» здания японской постройки осталась только лестница. Бригадой Менского из СУ-1 все помещения были перепланированы. На первом этаже разместились бассейн, душевые, кабинеты, буфет и подсобные помещения. На втором – кинозал, библиотека и балконы над бассейном (так называемый второй свет). Дворец Спорта был сдан в эксплуатацию также к 7 ноября 1967 года.


А ещё в честь 50-летия Великого Октября исполком городского Совета решил переименовать ряд улиц в Охе. Наверно, Читателю (Посетителю сайта) будет небезынтересно познакомиться со списком переименований. Улица Бакинская была переименована в улицу В.К. Блюхера; Полевая стала улицей А.Т. Цапко; Садовая – 50-летия Октября; Рабочая – С.Н. Зацепина; Лесозаводская – С.Г. Лазо; Портовая – Н.К. Крупской; Восточная – М.В. Фрунзе; Нагорная – И.В. Панфилова; 1-я Песчаная – Сахалинская; 2-я Песчаная – Московская; 3-я Песчаная – В.М. Комарова.

Комментарий:
Не постесняюсь выразить своё мнение по поводу разных переименований. Как видим, в 1967 году на карте города стало больше фамилий. К сожалению, такая тенденция в СССР имела  весьма настойчивый характер. Исторические названия городов, улиц и площадей заменялись на фамилии революционных деятелей, роль которых в судьбе страны имела не самое огромное значение (удивительно, что в Охе никогда не было «улицы Сталина»). Из перечисленных людей в Охе бывали Зацепин, Цапко, и Блюхер. Последний – личность весьма заслуженная, но думается, что ему можно было найти и другое место. Ведь среди людей, добывавших первую сахалинскую нефть, строивших Советскую Оху, было много бывших жителей Азербайджана. Вообще, в годы первых пятилеток Оху часто называли «Дальневосточным Баку», и такой топоним как «улица Бакинская» был здесь очень кстати.
(В.Ш.)
Старый кинотеатр «Нефтяник» был снесён. На его месте установлен памятный знак в честь 50-летия комсомола, в котором была «замурована» капсула с письмом для комсомольцев 2018 года. Здесь же перед фасадом Дворца Культуры был заложен Комсомольский сквер, который для охинцев до сих пор является одним из любимых мест для прогулок.

***


Вслед за шестым и пятым кварталами настала очередь кварталов №№19, 7, 18. Примечательным было строительство квартала №19 (ограничен улицами К.Маркса, Садовая, Комсомольская, Ленина). Многое здесь внедрялось впервые. Так для разработки мёрзлого грунта был применён … взрыв. Но видимо этот способ себя не оправдал и в дальнейшем строителями не использовался. А вот пронзительное лязганье копра запомнилось многим охинцам. Грунтовые условия на территории квартала были непростые – сплошная марь. Поэтому специалисты СУ-4 и решили применить опыт рязанских и ленинградских строителей, стали устраивать свайные фундаменты. Первый дом на сваях (К.Маркса-34б) был смонтирован в конце ноября 1965 года. И в дальнейшем все дома в 19 квартале были поставлены на сваях. Здесь же впервые был построен 100-квартирный жилой дом. Здесь же появился и первый дом с фасадом, исполненным в стиле графитто.
Комментарий:
Графитто – способ декоративной отделки фасадов, заключающийся в нанесении на поверхность стены двух тонких разноцветных слоев штукатурки и последующем процарапывании металлическим инструментом высохшего верхнего слоя до нижнего – фонового.

Первый такой дом был оформлен в год 50-летия Октябрьской революции. На его фасаде было написано «За власть Советов!». Немного позже в 7 квартале появились ещё два фасада – один с надписью «Слава Октябрю!», а другой – с иллюстрацией, повествующей об истории Советских Вооружённых сил. В стиле графитто были оформлены задний фасад и фойе нового кинотеатра «Нефтяник», фасад производственного корпуса ОГРЭ, интерьер бассейна во Дворце Спорта. Оформлением фасадов занималась не группа профессионалов, а всего лишь один человек – Юрий Литусов (инженер технического отдела треста «Сахалинспецнефтестрой»). Его попытки «заставить говорить стены» имели, конечно, скромный успех. Ведь в наличии художника-энтузиаста имелись весьма скромные материалы – всего лишь два цвета керамики (красный и жёлтый) и два красителя для фона (белый и розовый). Сегодня в распоряжении строителей имеются современнейшие материалы самых разных оттенков, а над цветовыми решениями фасадов работают профессиональные дизайнеры. Тем не менее, надо отдать должное Юрию Литусову. Ведь он – редкий человек в Охе, который в эпоху «тотальной типизации и унификации» пытался придать городу неповторимые черты.

В 1964 году был снесён Фибролитовый городок. На его месте во второй половине 1960-х годов выросли дома квартала №7 (ограничен улицами Комсомольская, Дзержинского и Советская). От своего «соседа» – квартала №18 – седьмой отделялся условным продолжением улицы Садовой в южном направлении. Строились оба квартала почти одновременно, поэтому их часто объединяли в один – квартал №7-18. Посреди жилых домов здесь были три примечательных общественных объекта – школа №5 на 994 учащихся, гостиница на 199 человек (Комсомольская-25) и здание Охинского межрайторга (Дзержинского-38). Правда, гостиница (сдана в последних числах декабря 1968 года) по своему внешнему виду практически не отличалась от крупнопанельного жилого дома, разве что входом с торцевого фасада и пристроенным позднее кафе «Кристалл».


Во второй половине 1960-х годов при возведении общественных зданий часто стали применять не кирпич, а крупные панели или блоки. Так в марте 1966 года бригада М.П. Михайлова из СУ-1 сдала в эксплуатацию комбинат бытового обслуживания, или Дом быта (Ленина-5). В мае 1967 года была построена мастерская химической чистки и крашения одежды. В ноябре 1968 года в распоряжении охинцев появился новенький магазин «Одежда». В первой половине 1969 года бригада А.А. Менского закончила строительство ресторана «Северный олень» на 200 мест на площади Ленина. Осенью того же года раскрыли двери школа №5 на 994 места и детский комбинат №2 «Солнышко». В феврале 1970 года бригада В.В. Харькова сдала в эксплуатацию здание районного узла связи (Главпочтамт). А через год новое здание в своё распоряжение получила Охинская геолого-разведочная экспедиция (ОГРЭ). Осенью 1971 года «справили новоселье» учащиеся ПТУ №6. При возведении стен всех этих зданий охинские строители применяли крупные блоки или панели.
Однако и про «старый-добрый» кирпич не забывали. В январе 1968 года бригада М.П. Михайлова закончила строительство противотуберкулёзного диспансера. В конце 1970 года новую прописку получил Охинский Горисполком – новое трёхэтажное здание на площади Ленина вместо старого деревянного дома по ул. Советской. Через год долгожданное новоселье справила Музыкальная школа. Почти пять лет трудилась бригада И.А. Менского на корпусах очень важного объекта для Охи – Центральная районная больница (ЦРБ), сдана весной 1973 г). В том же году переселился в новое просторное здание промкомбинат (или швейная фабрика).

Комментарий:
Бригада И.А. Менского из СУ-1 – одна из самых знаменитых бригад в Охе 1960-х и 1970-х годов. Первая комплексная бригада на Северном Сахалине. Этот коллектив был задействован при возведении десятков жилых домов, а также при строительстве объектов ТЭЦ, Москальвинского порта, Дворца Культуры, магазина «Одежда», фабрики химчистки, здания ОГРЭ, нескольких детских садов, корпуса ЦРБ, мясомолкомбината и других.Бригадир – Иван Августович Менский – кавалер ордена Трудового Красного Знамени. Кроме него часто отмечались и такие специалисты, как Елена Попова (одна из лучших каменщиков в СУ-1), Равиль Нургалиев, Анатолий Видякин.

Было бы несправедливым всю славу строительной отрасли отдать монтажникам. Монтажные бригады действительно играли «первую скрипку» при возведении большинства объектов. Однако роль других специалистов ничуть не ниже. Всегда на виду была бригада плотников В.П. Телятникова. Каменщик Елена Попова из СУ-1 в своей специальности не уступала ни одному из мужчин. Тяжёл был труд отделочников. В отличие от монтажников, здесь львиная доля труда выполнялась вручную. Только в конце 1960-х гг. стали внедряться средства механизации: покрасочные агрегаты, электрокраскопульты, подъёмники-лебёдки, вибросита и прочее. Тем не менее, труд отделочника по-прежнему оставался тяжёлым трудом. И как это не парадоксально (а вместе с тем, и горько) подавляющее большинство в отделочных бригадах составляли… женщины. Недаром из всей строительной отрасли города звание «Почётного гражданина города Охи» имеет только один человек – женщина – Надежда Васильевна Козлова.

Комментарий:
Н.В. Козлова – родилась в 1937 году. С 1957 года жила и работала в Охе. Бригадир штукатуров-маляров. В 1960-е и 1970-е годы её имя гремело на весь Сахалин и за его пределами. Надежда Васильевна – заслуженный строитель РСФСР, награждена орденами Ленина, Трудовой Славы II степени, Трудовой Славы III степени и другими государственными наградами.

***

Оха росла быстрыми темпами. Всё больше и больше семей покидали деревянные бараки и поселялись в белопанельных «хрущёвках». Каждый третий охинец в 1960-х годах познал радость новоселья. Но с радостью приходили и огорчения «нового типа».


По мере освоения индустриальных методов, росла скорость строительства, и почти прямо пропорционально падало качество. Едва ли не в каждом новом доме текла крыша. «Штурмовщина», несмотря на то, что эта проблема была известна и часто озвучивалась, крепко вжилась в процесс охинского домостроения. Заостряя внимание возведению «коробок», СУ-4 почти не уделяло внимания благоустройству. В конце 1960-х годов город был покрыт толстым слоем пыли. Тротуары вдоль многих улиц отсутствовали, зато были канавы, кучи строительного мусора и прочие «изощрённые препятствия» для пешеходов. Лишь после многочисленных мер со стороны городских властей, эта проблема стала решаться.
Крупнопанельное строительство, к сожалению, не могло осуществляться в посёлках из-за невозможности доставки. Качество дорог в те годы не позволяло передвигаться панелевозам. Поэтому в посёлках Колендо, Восток, Тунгор продолжали строить крупноблочные дома. ЗЖБИ занимался изготовлением изделий сразу по двум сериям: 1-447 (блочные дома) и 1-464 (крупнопанельные дома). Это создавало значительные трудности работникам завода.
В 1960-х годах ещё продолжали строить брусчатые 16-квартирные дома по серии 16Б-378, ими застраивались посёлки Сабо, Железнодорожный, Москальво.

Кроме треста «Сахалинспецнефтестрой» некоторые предприятия самостоятельно брались за строительство зданий и сооружений для своих нужд – так называемое, строительство хозспособом. Именно так комсомольцы города в начале 1960-х гг. построили вечернюю школу рабочей молодёжи. Этот объект был возведён из конструкций после разборки одного из зданий базы отдыха на Медвежьем озере.


Нефтяной техникум при строительстве своих объектов использовал только собственные силы. В 1968-1970 гг. студентами были построены павильон техники, гараж и тир. Стрелковый тир строился по проекту дипломника техникума – Юрия Тэна. До сих пор он является единственным тиром в городе.

***


В 1966 году «Ленгипрогор» разработал новый Генеральный план Охи. В нём предусматривались: объездная дорога, зона отдыха в районе Пионерского озера, парк южнее Сезонки, новый стадион, новый железнодорожный вокзал и прочее. Из всего перечисленного построена была только объездная дорога, да и то в 1980-е гг. Было примечательное изменение – город теперь делился не на кварталы, а микрорайоны. Так на месте трёх кварталов (№№27, 36, 37) в северной части города предусматривалось строительство микрорайона №6, главной достопримечательностью которого должен был стать Памятник охинцам павшим на фронтах Великой Отечественной войны (открыт в 1970 году). Существенно должны были улучшиться планировка и площади новых жилых домов.
Строили «сталинки», строили «хрущёвки». И «брежневки», надо думать, тоже строили. Но, поскольку сия классификация жилого фонда – неофициальная, то и отношение к этим терминам не одинаково. Например, если взглянуть в южно-сахалинские газеты с объявлениями о купле-продаже, то термин «брежневка» там встречается едва ли не чаще других. Аналогично обстоит дело в Рязани и во многих других российских городах. А вот в Ленинграде (Санкт-Петербурге) – в городе, где родились многие жилые серии – слово «брежневка» встречается гораздо реже, ибо многие питерцы считают, что «брежневки» – это поздние «хрущёвки». В Охе слово «брежневка» вообще не употребляется.

Причина столь различного отношения к термину «брежневка» вполне объяснима. Отправной точкой для прекращения строительства «сталинок» и начала строительства «хрущёвок» послужило принятие упоминавшихся Постановлений от 1954 и 1955 гг. А вот с приходом к власти Л.И. Брежнева крутых поворотов в области домостроения не произошло. Поэтому новые серии слабо отличались от старых. Немного больше стали площади. Раздельными стали санузлы (не всегда). В зданиях увеличилась доля трёхкомнатных квартир. Если в 1960-х гг. в охинском 80-квартирном доме было не более 10 трёхкомнатных квартир, то в начале 1970-х эта цифра подтянулась к 15. В общем, изменения были, но не столь значительные.


И всё-таки, нельзя сказать, что в эпоху Брежнева наука о домостроении стояла на месте. Именно в 1960-х и 1970-х гг. в нормативной базе СССР был принят ряд важных научно обоснованных документов. Мы же заострим внимание лишь на одном – СНиП II-А.12-69 «Строительство в сейсмических районах. Нормы проектирования». Согласно прилагаемым к нему картам сейсмического районирования, значительно выросла площадь территорий с сейсмичностью 7 баллов. Если по ранее издаваемым картам (СН8-57 и СНиП II-А.12-62) почти весь Северный Сахалин (за исключением полуострова Шмидта) относился к 6-бальной зоне, то с 1969 года северо-восточное побережье острова, включая Оху, Ноглики и ближайшие посёлки, было отнесено к 7-бальной зоне.
Говоря проще, именно с 1969 года Оха и Ноглики стали официально относиться к районам, где при строительстве домов и сооружений необходимо было выполнять антисейсмические мероприятия.

Комментарий:
Сейсмическое районирование – одна из наиболее сложных и чрезвычайно ответственных проблем современной сейсмологии. До 1940-х годов в основном применялся так называемый
метод «сейсмического актуализма», который простым языком можно сформулировать: «там, где было, там и будет». Именно по такому принципу была составлена первая в мире официальная карта общего сейсмического районирования (ОСР) территории бывшего СССР. Она была опубликована в 1937г. Георгием Петровичем Горшковым.
В дальнейшем советскими учёными был разработан
двухстадийный метод оценки сейсмической опасности с элементами прогноза. Этого метода придерживались составители следующих карт – 1957 г. (ред. С.В. Медведев, Б.А. Петрушевский), 1968 г. (ред. С.В. Медведев) и 1978 г. (ред. М.А. Садовский). В последние годы получила применение теория вероятностно-детерминированного прогнозирования опасных сейсмических и других геологических процессов. На её основе был создан комплект нормативных карт ОСР-97, который вошёл в современный СНиП II-7-81* и используется современными проектировщиками и строителями.
Реферат «Сейсмическое районирование».
Но издание новых СНиП – это не постановление ЦК КПСС. Поэтому упомянутое событие большого ажиотажа не имело, и изначально на охинское домостроение не повлияло. В 1968 году началось строительство нового «хрущёвочного» квартала №4 (ограничен улицами Комсомольская, Дзержинского и условным продолжением Советской в западную сторону). Не стихали темпы строительства посёлков Колендо и Восток. Более того, чем интенсивней строили, тем больше страдало качество строительства…

Как говорится «гром не грянет, мужик не перекрестится». Об изменениях СНиП сильно призадумались после очередного землетрясения, которое по иронии судьбы не заставило себя долго ждать – 2 сентября 1970 года. Толчки произошли днём. Жертв и разрушений не произошло, но жители города были довольно сильно напуганы. Вот тогда-то партийные деятели, строители, проектировщики и забили тревогу. Было принято решение о строительстве сейсмостойких домов. Институт «СахалинНИПИморнефть» и трест «Сахалинспецнефтестрой» изучили множество проектов того времени. Выбор пал на проект 123-й серии разработанный институтом «ЛенЗНИИЭП» для городов и посёлков Магаданской области. По этой серии новые дома были 5-этажные крупноблочные, составленные из двухподъездных блок-секций. Здания этой серии известны почти каждому охинцу, как дома «улучшенной планировки». Планировка квартир действительно по сравнению с «хрущёвками» и «брежневками» была просто роскошной. Просторные несмежные комнаты и кухни, раздельные санузлы, большие ниши и встроенные шкафы. Высота помещений – 2,7 метра (против 2,5 м в «хрущёвках»). Окна двух- и трёхкомнатных квартир – на обе стороны. Лестничные клетки были оборудованы мусоропроводами. Правда, были в этом проекте и ошибочные решения, которые большинству охинцев тоже хорошо известны, и о которых речь пойдёт немного позже.


Прежде чем начать строительство новых домов, необходимо было выполнить большую подготовительную работу. А тем временем в Охе продолжалось строительство по старым сериям. Вслед за кварталом №4 построили
1   ...   7   8   9   10   11   12   13   14   15


База даних захищена авторським правом ©shag.com.ua 2016
звернутися до адміністрації

    Головна сторінка